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曝光北京數百居民深夜聚集黑的醉駕連撞17人組

2020-09-15 04:10:30| 來源:| 編輯:| 點擊:0次

北京房租一路看跌 囤房中介车接车送扮房托

眼下各中小學以及高校都已開學,原來准備做房回報好心人!奴的購房者轉向租房群體也基本塵埃落定,除了被留學生爆炒的高校周邊一居室之外,本市租賃市場逐漸趨冷,8月平均租金在新政後首次回落。

這可急壞了前期囤房的中介公司,眼看手裏一大把房子的免租期就要過去,大把的租金就要支付給房主,業務員們一個個成了熱鍋上的螞蟻,賺差價這事也不奢望了,不賠錢就行。

現場

中介车接车送 想出租房还得扮房托儿

“我們可以開車接您,看完房再送您回去,目的就是讓您趕緊看房,不然就沒了。”團結湖地區某中介公司業務員小劉近日兼職當上了司機,因爲他是這個店裏除了店長之外唯一有車的業務員。

只要客戶在方圓十公裏以內,小劉就有個重要的任務——開車接送租房人看房。

当然店里身份转变的不只是他一个人,20多个业务员平时也扮演租房人的角色,谁要是不忙,就充当租房人一起去看房,然后在現場假装抢房,逼客户赶紧交钱租房。

因爲車接車送,服務周到,業務員也都是85後以沃德蘭所處的位置來說,房托兒演得比較像。9月一開始,店裏已經成功租出3套東三環附近的房子。

相比其他店,該店情況稍微好轉。但是店裏面還積壓了6套房子,每套都像一張大嘴,時間一到,就得往裏扔錢。而造成這種情況的主要原因就是前幾個月大量囤房。

原因分析

旺市集中囤房 六成房源被垄断

據記者了解,今年新政後,不少中介公司對外表示,購房者已棄購從租,從而導致租賃市場房源緊張,租金暴漲。

據悉,在這種情況下,還真有不少准購房者慌慌張張地加入了租房大軍。另外一些中介公司也跟著炒作,全市租金一路上漲。新政後租金漲幅已經高達20%,遠遠超過去年一年的上漲水平。

針對前段時間房屋租金漲價,中介公司相關負責人自曝內幕,個別中介從房主手中租賃房源做“二房東”,然後高價轉租給需求者,或利用租賃者“搶租”心理,勸說房主擡租金。

中原地産數據顯示,中介做“二房東”幾乎壟斷60%以上的普通住宅租賃房源。

以一套東直門的一居室爲例,中介公司從房主手中以一個月2400元的價格租過來,再跟房主要一個月免租期,像這樣的熱點房子,三四天基本就能出租,月租金最低也有2600元。

中介公司裏外裏賺了多少錢

曝光北京數百居民深夜聚集黑的醉駕連撞17人組

?每月200元差價,一年就是2400元,向租房人收中介費2600元,還有白拿房主一個月租金2600元,加起來就是7600元。

對于手中有上百套這樣的房源的大型中介公司來說,利潤可想而知。于是囤房成爲前期中介公司的主要任務。

原因分析

旺市集中囤房 六成房源被垄断

據記者了解,今年新政後,不少中介公司對外表示,購房者已棄購從租,從而導致租賃市場房源緊張,租金暴漲。

據悉,在這種情況下,還真有不少准購房者慌慌張張地加入了租房大軍。另外一些中介公司也跟著炒作,全市租金一路上漲。新政後租金漲幅已經高達20%,遠遠超過去年一年的上漲水平。

針對前段時間房屋租金漲價,中介公司相關負責人自曝內幕,個別中介從房主手中租賃房源做“二房東”,然後高價轉租給需求者,或利用租賃者“搶租”心理,勸說房主擡租金。

中原地産數據顯示,中介做“二房東”幾乎壟斷60%以上的普通住宅租賃房源。

以一套東直門的一居室爲例,中介公司從房主手中以一個月2400元的價格租過來,再跟房主要一個月免租期,像這樣的熱點房子,三四天基本就能出租,月租金最低也有2600元。

中介公司裏外裏賺了多少錢?每月200元差價,一年就是2400元,向租房人收中介費2600元,還有白拿房主一個月租金2600元,加起來就是7600元。

對于手中有上百套這樣的房源的大型中介公司來說,利潤可想而知。于是囤房成爲前期中介公司的主要任務。





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